Τουριστική ανάπτυξη με πολεοδόμηση στο Κυμάσι, αγροτουρισμό στο Ιερό βουνό και ΒΙΠΕ στους Φούρνους , η τελική πρόταση Β2 στο «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ)» Δήμου Κηρέως

Με υιοθέτηση  προτάσεων του Συν/μού για δημιουργία  Περιοχής Τουρισμού – Αναψυχής – παραθεριστικής κατοικίας (ΤΑ) με πολεοδόμηση στο Κυμάσι και Αγροτουρισμό στο Γεροβουνό (Ιερό Βουνό) αναρτήθηκε από το Δήμο η τελική πρόταση Β2 στάδιο της μελέτης «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ)» Δήμου Κηρέως Ν. Ευβοίας.

Εντύπωση προκαλεί η τελική πρόταση για τη ΒΙΠΕ( στη θέση Φούρνοι Μαντουδίου) Επιχειρηματικό Πάρκο (ΕΠ.ΠΑ.) τύπου Α που είναι ενάντια στις αποφάσεις του Δήμου για ΒΙΠΑ Επιχειρηματικό Πάρκο (ΕΠ.ΠΑ.) τύπου Β 

Επίσης προτείνει Επιχειρηματικό Πάρκο (ΕΠ.ΠΑ.) χαμηλής όχλησης τύπου Γ έκτασης περίπου 70,134 στρ. που χωροθετείται νότια του  Μαντουδίου στη θέση ¨Χάρμα" για βιοτεχνικές μονάδες

Αναλυτικότερα η τελική πρόταση :

 ΠΕΠΔ 3: Γεροβουνό
Πρόκειται για το λόφο Γερόβουνο, μεταξύ Κρύας Βρύσης και Κυμασίου που περιλαμβάνει αρχαιότητες και δασοσκεπείς εκτάσεις και αποτελεί χαρακτηριστικό στοιχείο ιστορικής σημασίας του τοπίου της Δ.Ε.. 

Ο λόφος ανήκει στον Αναγκαστικό Συνεταιρισμό Μαντουδίου από το 1895. Το δυτικό τμήμα, όπου βρίσκεται ο αρχαιολογικός χώρος αρχαίας Κηρίνθου, έχει παραχωρηθεί στην αρχαιολογική υπηρεσία προκειμένου να τοπογραφηθεί η αρχαία πόλη και να αναδειχθεί το οχυρωτικό της έργο. 

Σε αντάλλαγμα ο Δήμος και η ΕΚΠΑ θα δημιουργήσουν Μουσείο – εκθετήριο αρχαιολογικών ευρυμάτων στο διατηρητέο κτήριο "Μεγάλη Οικία" στο Μαντούδι, θα κατασκευάσουν αναψυκτήριο για τους επισκέπτες του αρχαιολογικού και ειδικά διαμορφωμένο χώρο – περίπτερο πλησίον του αρχαιολογικού χώρου για την προβολή και διάθεση προϊόντων του Συνεταιρισμού και θα του παραχωρήσουν ποσοστό επί των κερδών που θα προκύψουν.

 Στην περιοχή επιτρέπεται η βόσκηση, η μελισσοκομία και η διατήρηση των υφιστάμενων  καλλιεργειών. Μετά από απαίτηση του Συνεταιρισμού, απαγορεύται η θήρα. Στα πλαίσια της ολοκληρωμένης ανάδειξης της τοπικής ενότητας Γεροβουνού προτείνεται η διαμόρφωση μονοπατιών και υπαίθριων χώρων στάσης – αναψυχής. 

Επιτρέπεται η ανέγερση μικρών αγροτουριστικών καταλυμάτων αποκλειστικά για τη διανυκτέρευση επισκεπτών του αρχαιολογικού χώρου.
Π.2.5.1 ΠΠΔ 1: ΕΠ.ΠΑ. (ΒΙΠΕ)
Στην έκταση της Δ.Ε. προτείνεται η χωροθέτηση δύο περιοχών Επιχειρηματικών Πάρκων ως εξής:
ΠΠΔ 1Α: ΕΠΠΑ στη θέση Φούρνοι Μαντουδίου Σύμφωνα με τα οριζόμενα στην αριθ. 320/18-3-15 απόφαση ΔΙΠΕΧΩΣ/ΠΣΕ προτείνεται Ζώνη Παραγωγικών Δραστηριοτήτων στη θέση Φούρνοι Μαντουδίου ΠΠΔ 1Α. Στη ζώνη θα αναπτυχθεί Επιχειρηματικό Πάρκο (ΕΠ.ΠΑ.) τύπου Α, σύμφωνα με τις προβλέψεις, τους όρους και περιορισμούς της αριθ. Φ/Α.5.33/15088/945/21-12-2012 (ΦΕΚ 3540 Β’) ΚΥΑ, όπως αυτή τροποποιήθηκε με την ΚΥΑ Φ/Α.5.33/14968/9/23-12-2014 (ΦΕΚ 3622 Β’) και με την επί πλέον απαγόρευση χρήσης στερεών καυσίμων.
ΠΠΔ 1Β: ΕΠΠΑ τύπου Γ (χαμηλής όχλησης)
Επιπλέον του ΕΠ.ΠΑ. τύπου Α και για την εξυπηρέτηση των λοιπών αναγκών δευτερογενούς τομέα της Δ.Ε., πέραν της επεξεργασίας λευκολίθου (ελαιοτριβεία, σφαγεία, και λοιπές βιοτεχνίες/βιομηχανίες), προτείνεται χωροθέτηση ΕΠΠΑ τύπου Γ (χαμηλής όχλησης, σύμφωνα με την ΚΥΑ 3137/191/Φ.15/12-3-12, ΦΕΚ 1048 Β’/4-4-12.), όπως προβλέπεται και από το ισχύον ΓΠΣ Μαντουδίου (Υ.Α. 19568/795/18-3-87). Το ΕΠΠΑ τύπου Γ, έκτασης περίπου 70,134 στρ. χωροθετείται νότια του οικισμού Μαντούδι και ανατολικά της Ε.Ο. 77 σε θέση άμεσα προσπελάσιμη με ομαλό, πεδινό ανάγλυφο.

 Ολη η μελέτη τελική πρόταση- Β2 για το ΓΠΣ της Δ.Ε. Κηρέως

KYMASI_Π_3_3_B2
KYMASI_Π_3_1_Β2
Β2 Κηρέα
ΦΑΡΑΚΛΑ_Π_3_3_Β2
ΦΑΡΑΚΛΑ_Π_3_1_B2
ΣΤΡΟΦΥΛΙΑ_Π_3_3_B2
ΣΤΡΟΦΥΛΙΑ_Π_3_1_B2
ΣΠΑΘΑΡΙ_Π_3_3_B2
ΣΠΑΘΑΡΙ_Π_3_1_B2
ΣΑΡΑΚΗΝΙΚΟ Π_3_3_B2
ΣΑΡΑΚΗΝΙΚΟ Π_3_1_B2
ΠΡΟΚΟΠΙ_Π_3_3_B2
ΠΡΟΚΟΠΙ_Π_3_1_B2
ΠΗΛΙ_Π_3_3_B2
ΠΗΛΙ_Π_3_1_B2
Π.2 ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
Π.1 ΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ
ΜΕΤΟΧΙ_Π_3_3_B2
ΜΕΤΟΧΙ_Π_3_1_B2
ΜΑΝΤΟΥΔΙ_Π_3_3_B2
ΜΑΝΤΟΥΔΙ_Π_3_1_B2
ΚΡΥΑ_ΒΡΥΣΗ_Π_3_3_B2
ΚΡΥΑ_ΒΡΥΣΗ_Π_3_1_B2
ΚΗΡΙΝΘΟΣ_Π_3_3_B2
ΚΗΡΙΝΘΟΣ_Π_3_1_B2
ΚΑΛΥΒΙΑ_Π_3_3_B2
ΚΑΛΥΒΙΑ_Π_3_1_B2
ΖΩΟΔΟΧΟΣ_ΠΗΓΗ_Π_3_3_B2
ΖΩΟΔΟΧΟΣ_ΠΗΓΗ_Π_3_1_B2
ΔΑΦΝΟΥΣΣΑ_Π_3_3_B2
ΔΑΦΝΟΥΣΣΑ_Π_3_1_B2
ΒΛΑΧΙΑ_Π_3_3_B2
ΒΛΑΧΙΑ_Π_3_1_B2