Η Κίνηση Πολιτών Β. Εύβοιας για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχεδιο του Δήμου Μαντουδίου – Λίμνης – Αγ. Άννας

 

ΟΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ της Κίνησης Πολιτών Λίμνης για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχεδιο του Δήμου Μαντουδίου – Λίμνης – Αγ. Άννας

Η ΕΠΙΣΤΟΛΗ :

                                                                               

 

Λίμνη Νοέμβριος 2024

Προς 

την ομάδα μελετητών του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Μαντουδίου – Λίμνης – Αγ. Άννας
1. Τσακίρης Στέλιος sntsak@gmail.com

2. ΜωισιάδουΤζούλιjoulie.moissiadou@gmail.com



Τηλ. Επικ. 6973404035 ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗ

e-mail:makistos.evia@gmail.comα. Δημοτική Αρχή του Δήμου μας (κ. Δήμαρχο)

β. Δημότες του Δήμου μας



ΟΙ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΜΑΣ

I. Πρωτογενής Τομέας

Το ανάγλυφο της περιοχή μας

Το κλίμα

Οι παραδόσεις μας

Τα προϊόντα μας

Η γεωγραφική μας θέση

Επιβάλλουν κατά προτεραιότητα την προστασία και στήριξή μας του τομέα αυτού τόσο από την πολιτεία όσο και από την τοπική αυτοδιοίκηση και από όλους μας

Γη Υψηλής Παραγωγικότητας

Η γη υψηλής παραγωγικότητας, όπου είναι θεσμοθετημένη, πρέπει να έχει την προστασία του Ε. Π. Σχεδίου και μόνο υπό αυστηρές διαδικασίες να μπορούν να παρεμβαίνουν οι ιδιοκτήτες.

Επίσης στη γη ευφορίας, τους λεγόμενους μικρούς κάμπους των τοπικών κοινοτήτων, να υπάρχει ιδιαίτερη προστασία στο σχέδιο από καταπατήσεις, αλλαγή χρήσης γης και αλλοίωση του χώρου.

Ελαιώνας Ροβιών

Ο ελαιώνας είναι ένα φυσικό και ανθρώπινο δημιούργημα. Αποτελεί χώρο αναφοράς για την κοινωνική και πολιτιστική μας ταυτότητα, την τοπική και εθνική μας οικονομία.

Στο νέο Ε. Π. Σχέδιο πρέπει να υπάρχει ιδιαίτερη επισήμανση και προστασία του χώρου αυτού. Ο ελαιώνας πρέπει να παραμείνει όπως μας τον παρέδωσαν οι γονείς μας, μακριά από καταπατήσεις, αλλοίωση του περιβάλλοντος χώρου και χρήσης γης. Είναι και πρέπει να παραμείνει βασικό στήριγμα στους δύσκολους καιρούς της ζωής των κατοίκων μας, όπως, και για παρόμοιους άλλους χώρους παραγωγής.

Κτηνοτροφία – Μελισσοκομία – Αλιεία

Για την κτηνοτροφία, επαγγελματική και οικόσιτη, πρέπει να προβλέπεται η ζώνη και ο χώρος ύπαρξής της για να μην υπάρχει αντίθεση με άλλους κλάδους παραγωγής.

Μελισσοκομία

Το φυσικό περιβάλλον της περιοχής μας ευνοεί τον κλάδο αυτό, αλλά και την προσέλκυση και άλλων μελισσοκόμων.

Προτείνουμε να αναφέρονται στο Ειδικό Σχέδιο οι ζώνες και οι χώροι για μόνιμα μελισσοκομικά πάρκα ή και προσωρινοί χώροι.

Αλιεία

Η αλιεία, κλάδος του πρωτογενή τομέα, θα πρέπει να έχει την προσοχή μας ως προς τα προβλήματα που αντιμετωπίζει. Έχουμε πολλές ακτές και παραλίες στον Δήμο μας και αρκετούς παράκτιους ψαράδες. Για το νέο σχέδιο (Ε.Π.Σ) ότι είναι εφικτό να περιληφθεί για την προστασία και τα δικαιώματά τους.





ΙΙ. Τομέας βιομηχανίας – βιοτεχνίας

Είμαστε υπέρ της ήπιας βιομηχανικής ανάπτυξης στην περιοχή του Δήμου μας. Στην περιοχή Μαντουδίου (Κυμάσι) το επιχειρηματικό πάρκο, αντί για Α! κατηγορία (υψηλής όχλησης) θέλουμε και προτείνουμε να λειτουργήσει ως πάρκο Β! κατηγορίας (μέσης όχλησης), διότι και όλες οι εξορυκτικές δραστηριότητεςτου λευκόλιθου – μαγνησίτη ανήκουν στη μέση όχληση.

Ακόμη το νέο μοντέλο ανάπτυξης που μας υποσχέθηκαν η κυβέρνηση μαζί με την επιτροπή ανασυγκρότησης μετά τις καταστροφικές πυρκαγιές του Αυγούστου 2021 επαγγέλλονται ένα νέο μοντέλο βιώσιμης και αειφόρου ανάπτυξης με ευαισθησία και σεβασμό στο περιβάλλον.

Προτείνουμε οι μελετητές του Ε.Π. Σχεδίου να στηριχθούν στον νέο νόμο περί επιχειρηματικών πάρκων (αριθ.4982/15-10-2022. Αρ. φύλλου 195) ο οποίος ισχύει πολύ αργότερα από την ημερομηνία 26/6/2021 που έγινε η τροποποίηση του νόμου 3982 /2011 (αρθ.44 παρ.1 ) βάζοντας εμπόδια στη μετατροπή του πάρκου υψηλής όχλησης σε πάρκο μέσης όχλησης.

Επίσης προτείνουμε οι μελετητές, ως ελεύθεροι επιστήμονες, θα πρέπει να έχουν τη δική τους επιστημονική άποψη και να κάνουν εναλλακτικές προτάσεις για το επιχειρηματικό πάρκο Β! κατηγορίας, όπως έκανε και ο κ. Οικονόμου στην τριμελή επιτροπή του Δήμου μας ως επιστημονικός συνεργάτης της ομάδας μελετητών.

ΙΙΙ. Τουριστικός Τομέας

Είμαστε υπέρ της ανάπτυξης ενός ήπιου και εναλλακτικού τουρισμού. Η περιοχή μας με τα φυσικά χαρακτηριστικά που έχει το καλό κλίμα της, τα φυσικά και πολιτιστικά της στοιχεία, τις παραδόσεις που έχουμε κληρονομήσει, τα λαογραφικά της στοιχεία θέλει και της χρειάζεται αυτός ο τουρισμός.

Με αυτόν τον ήπιο τουρισμό η περιοχή μας θα αναπτύσσεται ισορροπημένα, η οικιστική ανάπτυξη θα γίνεται με σεβασμό στο περιβάλλον, στη γραφικότητα και στην ιστορία κάθε πόλης.

Επίσης, και πολύ σημαντικό, θα αναπτυχθούν μικρά τουριστικά καταλύματα και έτσι από τον αναπτυσσόμενο τουρισμό μας θα ωφεληθούν περισσότεροι κάτοικοι της περιοχής μας.



ΙV. Η τριμελής επιτροπή του Δήμου μας



Συμφωνούμε με τις προτάσεις της τριμελούς επιτροπής

1. Για ΕΠ.ΠΑ Β! κατηγορίας στο Μαντούδι

2. Για ισορροπημένη διόρθωση στη ζώνη της Αγκάλης περιοχής Αγ. Άννας

3. Να υπάρξει χωροταξική δέσμευση για την τοποθέτηση Φ/Β, ώστε να τοποθετούνται σε μη παραγωγικούς χώρους. Επίσης ζητάμε και προτείνουμε στην περιοχή μας λόγω της πυρόπληκτης καταστροφής και του ανάγλυφου του χώρου να μην υπάρχει καμία δυνατότητα τοποθέτησης ανεμογεννητριών.



V. Οι τρεις (3) ζώνες

Οι τρεις ζώνες (Α,Β,Γ) ένεκα του ανάγλυφου και των φυσικών διαφορών μεταξύ τους, δεν μπορεί να ισχύσουν ταυτόσημα στις τρεις (3) δημοτικές ενότητες. Περισσότερη δυσκολία θα έχουμε για την Α! ζώνη που προβλέπει το σχέδιο 1500 ή 1000 μ. οριζόντια και 300μ. ισοϋψή από την ακτή.

Πιστεύουμε ότι με τις φυσικές διαφορές που υπάρχουν στις τρεις (3) δημοτικές ενότητες η πρόταση των μελετητών στο σχέδιο δεν μπορεί να εφαρμοστεί οριζόντια, ούτε για το αντίστοιχο μήκος, ούτε και για το μίνιμουμ ισοϋψή με μικτές χρήσεις γης.





Πρόταση

Προτείνουμε οι τρεις (3) ζώνεςνα έχουν χωριστή εφαρμογή για τις 3 Δημοτικές Ενότητες,τόσο στα μέτρα από τις ακτές (μάξιμουμ – μίνιμουμ) όσο και στις επιμέρους δραστηριότητες εντός κάθε ζώνης. Αυτή άλλωστε ήταν και η φιλοσοφία των προηγούμενων πολεοδομικών σχεδίων για τις 3 Δημοτικές Ενότητες.



VI. Δάσος – Περιβάλλον – Πολιτισμός

Για τα τρία αυτά θέματα δεν ακούσαμε τίποτε στο υπ’όψη νέο σχέδιο κατά την ενημέρωση στην Λίμνη.

Προτείνουμε

Για το δάσος, τους χώρους αναδάσωσης και κάθε μικρή ή μεγάλη συστάδα δέντρων, ενδημικά δέντρα να υπάρχει πρόβλεψη και προστασία και για τις 3 ζώνες στις Δημοτικές Ενότητες.

Για το περιβάλλον να υπάρχει προστασία για όλα τα φυσικά μνημεία, τα αξιόλογα οικοσυστήματα, υγροβιότοποι, φυσικές πηγές νερού, χώροι ορυκτού πλούτου, σε κάθε ζώνη που βρίσκονται.

Για όλα τα πολιτιστικά και ιστορικά μας μνημεία και χώρους του Δήμου μας να υπάρχει προστασία και σεβασμός με το νέο σχέδιο.

VII. Σχέδιο Πόλης

Στην ενημέρωση που έγινε στη Λίμνη ελάχιστα καταλάβαμε για τα σχέδια πόλης. Οι οικιστικές πιέσεις εύλογο είναι να είναι διαφορετικές σε κάθε δημοτική ενότητα αλλά και σε κάθε ζώνη. Τα πολεοδομικά σχέδια πρέπει να προβλέπουν και να προηγούνται των πιέσεων γιατί η προετοιμασία τους είναι πολύ χρονοβόρα . Σε αντίθετη περίπτωση που υπάρχει αδιαφορία κυριαρχούν οι αυθαιρεσίες και ένα ανάκατο περιβάλλον (π.χ.Σπιάδα και άλλες παράκτιες και περιαστικές περιοχές).

Επίσης βλέπουμε στη Λίμνη, λόγω του αναπτυσσόμενου τουρισμού, της στενότητας και της γραφικότητας της πόλης έχει αρχίσει η πίεση εδώ και χρόνια. Π.χ. βλέπουμε ότι βόρεια της Λίμνης μέχρι τα Καστριά και τη Βατερή να έχουν γίνει πλέον των 30 κατοικιών. Με την επέκταση του σχεδίου η Λίμνη και όλη η περιαστική περιοχή της θα δυναμώσει πολύ οικιστικά, τουριστικά αλλά και κοινωνικοοικονομικά.

Προτείνουμε

Τουλάχιστον στις περιαστικές περιοχές να προβλέπεται μια επέκταση σχεδίου σε ικανοποιητικό βαθμό.

Ακόμη μεγαλύτερη να είναι η επέκταση σε τουριστικές περιοχές (π.χ. περιοχή από Λίμνη μέχρι Ροβιές, περιοχή Αγκάλης κ.α.)

Επίσης σε πολλά σημεία του Δήμου μας υπάρχουν σοβαρές αντιθέσεις. Το πιο παράδοξο είναι το πρόβλημα στο συνοικισμό Χρόνια Λίμνης, όπου κάτω από τον δημόσιο κεντρικό δρόμο υπάρχει σχέδιο και πάνω από τον δρόμο όχι. Τι λένε οι μελετητές για όλες αυτές τις σοβαρές αντιθέσεις, θα διορθωθούν;



-----------------------------------------

Συμπέρασμα

Ως δημότες του Δήμου Μαντουδίου – Λίμνης – Αγ. Άννας, χωρίς να έχουμε μια πλήρη και ουσιαστική ενημέρωση στην πρώτη συνάντηση στη Λίμνη, παραθέτουμε τον προβληματισμό μας μαζί με αρκετές προτάσεις κατά τομέα και κατηγορία θεμάτων.

Πιστεύουμε ότι οι προτάσεις μας θα γίνουν αποδεκτές από την ομάδα μελετητών και την Δημοτική μας Αρχή. Εάν οι προτάσεις μας, τουλάχιστον οι περισσότερες, δεν αντιμετωπιστούνθετικά, τόσο οι δικές μας ως δημότες όσο και της τριμελούς επιτροπής του Δήμου, τότε θα φανεί πράγματι ότι το νέο Ε. Π . Σχέδιο, δεν έχει να μας φέρει τίποτε το σημαντικό σε σχέση με τα προηγούμενα σχέδια των Δημοτικών Ενοτήτων του Δήμου μας και πιθανώς να μη χρειάζεται!



Φιλικά

Δημότες του Δήμου μας





Αλεξίου Δημήτρης Αλεξίου Γιώργος Ανυφιώτη Γιάννα Ανδριόλα ΣοφίαΒασιλείου Έφη Γιακουμάκης Ηλίας Γαρυφάλλου Νίκος Γκογκόρνας ΙωάννηςΔερβέναγας Σωτήρης Δοντόπουλος Θοδωρής Ζανιάκος Κώστας Καλλίτσης Γιώργος Καλλιντέρης Κώστας Καπελαρής ΚώσταςΚαρατζούδης Δημήτρης Κιούσης Δημήτρης Κοραχάης ΙωάννηςΛιάσκος Βασίλης Λειβαδίτης Στράτος Μανώλης ΜελέτηςΜάρκου Ιωάννης Μαστρογιάννης Γιώργος Μουσουτζάνης ΘανάσηςΜπακαλάκη Άννα Μπέικα Ευαγγελία Παπαδήμος Κώστας Παπασωτηρίου Νίκος Παναγιώτου Τάκης Πετρίδης Ηλίας Ρούσσος Αντώνης Σκαμπά Αθηνά Σφυρή Ματίνα Τσαμούρας Στάθης Φουντούλης Ιωάννης Χαντάκης Φίλιππος Χρυσομάλλη Μαρία

Ψαρρός Γιάννης