Μαντούδι: Οι προτάσεις από το 2014, για το «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ)» Κηρέως

Με αφορμή τη σύγκληση του Δημοτικού Συμβουλίου σήμερα στις 16:00 στο Δημαρχείο Μαντουδίου  με θέμα το χωροταξικό της περιοχής μας επισημαίνουμε τις προτάσεις 

που είχαν κατατεθεί το 2014 :

2014-Αναδημοσίευση από mantoudineews.gr

Πραγματοποιήθηκε τη Τετάρτη το Δημοτικό συμβούλιο στο δημαρχείο Μαντουδίου για την διατύπωση προτάσεων από τοπικά συμβούλια ,φορείς και πολίτες σχετικά με τις Προτάσεις επί του Β1 σταδίου Γενικού πολεοδομικού σχεδίου και την ενσωμάτωση τους σ΄αυτό όπως ομόφωνα αποφασίσθηκε,με τις παραινέσεις του Δημάρχου.

Παρατηρήθηκαν ιδιαίτερα τα μεγάλα προβλήματα που παρουσιάζει η μελέτη στον Κηρέα, χωρίς επαρκή τουριστική ανάπτυξη στο Μαντούδι και καμιά εκμετάλλευση
των πλεονεκτημάτων σε φυσικό πλούτο που έχει η περιοχή σε αντίθεση με τις μελέτες Ελυμνίων και Νηλέα που δεν παρουσιάζουν προβλήματα

Η συζήτηση στο συμβούλιο επικεντρώθηκε και στον όρο της "γης υψηλής παραγωγικότητας" που δίνεται στις εκτάσεις αγρών από αναδασμούς και  στις ενστάσεις των ιδιοκτητών σχετικά με τις δεσμεύσεις που επιβάλλονται βάσει του υπάρχοντος  νομικού πλαισίου
στη αγωνία των κτηνοτρόφων για επιλέξιμους βοσκοτόπους ,αλλά και η κοινή διαπίστωση όλων ,στη  διατήρηση των  κάμπων ως ζωντανά κύτταρα στο πρωτογενή τομέα στην απασχόληση και την οικονομική αυτοτέλεια  της περιοχής .

Προτάσεις από τα τοπικά συμβούλια κηρέως ,τους φορείς και τους πολίτες κατατέθηκαν και αναγνώστηκαν όλα.
.Από το Μαντούδι κατατέθηκαν, από το Τοπικό Συμβούλιο 
και τον Αναγκαστικό Συν/μο.

Αντικατάσταση του χαρακτηρισμού του Γερού Βουνού από περιοχή προστασίας τοπίου σε Περιοχή ήπιας αγροτουριστικής ανάπτυξης -ζώνη πολεοδόμησης στο Κυμάσι και επέκταση ήπιας τουριστικής ανάπτυξης στην πλαγιά Δαφνοποτάμου

Ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι προτάσεις του Συν/μου  στο τομέα της μακροπρόθεσμης  αειφορικής ανάπτυξης:

•  Αντικατάσταση του χαρακτηρισμού του Γερού Βουνού , Ιδιοκτησίας του συνεταιρισμού μας, εκτάσεως    4.808,339 στρ. ως Περιοχή προστασίας τοπίου (ΠΕΠ 6),   με τον χαρακτηρισμό Περιοχή ήπιας αγροτουριστικής ανάπτυξης στην οποία θα απαγορεύεται η θήρα,  θα επιτρέπεται η βόσκηση, η μελισσοκομία και η καλλιέργεια των υφιστάμενων ελαιώνων και αγροτεμαχίων, η διάνοιξη και

 διαμόρφωση περιηγητών μονοπατιών για εναλλακτικό τουρισμό, η δημιουργία χώρων αναψυχής,  η ένωση της αρχ.κηρίνθου ,καστρί –κυμάσι με μονοπάτια και έμφαση για δραστηριότητες στον αναρριχητικό τουρισμό,αλλά και στα βιολογικά και τοπικά παραδοσιακά προϊόντα (Ελιές ,μέλι ,Όσπρια κλπ). 

•  Στο Γερό Βουνό, ως περιοχή ήπιας αγροτουριστικής ανάπτυξης θα μπορούν να εγκαθίσταται μικρά  αγροτουριστικά  καταλύματα για διαμονή και  διανυκτέρευση  επισκεπτών με έμφαση στο πολιτιστικό και ιστορικό γίγνεσθαι της περιοχής 

 όπου εκτείνεται η μυκηναϊκή Αρχ. Κήρινθος
 αλλά και η δυνατότητα δημιουργίας μικρών μονάδων τυποποίησης και μεταποίησης αγρ. προϊόντων σχετικές με τις υφιστάμενες καλλιέργειες στα τοπικά παραδοσιακά προϊόντα (Ελιές ,μέλι ,Όσπρια κλπ) όπως και σε εργασίες αγροτουρισμού
 με  άμεση επαφή του επισκέπτη με την αγροτική ζωή, τις καλλιέργειες, την φύση, τη χλωρίδα και την πανίδα,. 
Πέρα από την υποδοχή και τη φιλοξενία του επισκέπτη σε ένα περιβάλλον λιτό με τοπικό χαρακτήρα με όλες τις απαραίτητες ανέσεις, προβλέπεται και η ενεργή συμμετοχή του τουρίστα σε ένα σύνολο δραστηριοτήτων. (Χάρτης 6)

Ενδεικτικές από αυτές είναι:

·        αγροτικές δραστηριότητες (συμμετοχή στις εργασίες),

·        παρατήρηση οικοσυστήματος

·        αθλήματα περιπέτειας (π.χ πεζοπορία ,αναρρίχηση κ.λ.π),

·        πολιτιστικές περιηγήσεις .

·        Ξεναγήσεις στους χώρους εξόρυξης Λευκόλιθου

• .    Να διορθωθεί η αποτύπωση της αναδασωτέας έκτασης στο Γερό Βουνό με νέα στοιχεία από το Δασαρχείο Λίμνης ,αφού σε αυτήν έχουν συμπεριληφθεί και  διανεμημένοι Ελαιώνες βάσει διανομών 1895 και 1910. Σας γνωρίζουμε ότι ο Συν/μος θα υποβάλει αίτημα προς το Δασαρχείο για την εξαίρεση αυτών των εκτάσεων ,οπως και για την αρση του αναδασωτέου καθότι εχουν περάσει 38 χρόνια από την κήρυξη του και σήμερα εχει επανέλθει στη πρότερη κατάσταση. Να προβλεφθεί ότι σε περίπτωση μελλοντικής άρσης του αναδασωτέου, έχοντας και την ολοκλήρωση των δασικών χαρτών, θα ενσωματωθεί στις δράσεις που περιγράφει η ανωτέρω παράγραφος 4.

•     Αντικατάσταση του όρου ζώνη τουριστικής ανάπτυξης (ΠΕΠΔ2) στο Κυμάσι , με ζώνη πολεοδόμησης για τουριστική χρήση, β’ κατοικία, παραθεριστική κατοικία, κλπ και επέκταση της ζώνης πολεοδόμησης και στη βόρεια πλευρά  (ελαιώνες Λιναράκι – Αμίτσα) ιδιοκτησίας του Συνεταιρισμού μας.(Χάρτης 6)

• .    Χαρακτηρισμός ως ζώνη ήπιας τουριστικής ανάπτυξης (ΠΕΠΔ2) της  περιοχής  «Δαφνοπόταμος» Κυμασίου( Πλαγιά πάνω απο το Ναυπηγείο), και Λαγοβούνι 1 και 2 ιδιοκτησίας του Συνεταιρισμού μας, βάσει του χάρτη που σας επισυνάπτουμε.(Χάρτης 6)

• . Να προβλεφθεί επέκταση της τουριστικής ζώνης από θέση «Λάκκα» Μαντουδίου και σε πεδινές ζώνες καθότι με τη λειτουργία του Λιμένος Κυμασίου και τη σύνδεση με τις Σποράδες διαφαίνεται αύξηση επισκεψιμότητας τουριστών με έμμεσα οφέλη και για τη περιοχή μας ,από θέση Πορτάρα-τοιχος-λιβάδια - Κυμάσι.
•  
•  

  2015-Αναδημοσίευση από mantoudinews.gr

  Τουριστική ανάπτυξη με πολεοδόμηση στο Κυμάσι, αγροτουρισμό στο Ιερό βουνό και ΒΙΠΕ στους Φούρνους , η τελική πρόταση Β2 στο «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ)» Δήμου Κηρέως 

Με υιοθέτηση  προτάσεων του Συν/μού για δημιουργία  Περιοχής Τουρισμού – Αναψυχής – παραθεριστικής κατοικίας (ΤΑ) με πολεοδόμηση στο Κυμάσι και Αγροτουρισμό στο Γεροβουνό (Ιερό Βουνό) αναρτήθηκε από το Δήμο η τελική πρόταση Β2 στάδιο της μελέτης «Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ)» Δήμου Κηρέως Ν. Ευβοίας.

Εντύπωση προκαλεί η τελική πρόταση για τη ΒΙΠΕ( στη θέση Φούρνοι Μαντουδίου) Επιχειρηματικό Πάρκο (ΕΠ.ΠΑ.) τύπου Α που είναι ενάντια στις αποφάσεις του Δήμου για ΒΙΠΑ Επιχειρηματικό Πάρκο (ΕΠ.ΠΑ.) τύπου Β 

Επίσης προτείνει Επιχειρηματικό Πάρκο (ΕΠ.ΠΑ.) χαμηλής όχλησης τύπου Γ έκτασης περίπου 70,134 στρ. που χωροθετείται νότια του  Μαντουδίου στη θέση ¨Χάρμα" για βιοτεχνικές μονάδες

Αναλυτικότερα η τελική πρόταση :

 ΠΕΠΔ 3: Γεροβουνό
Πρόκειται για το λόφο Γερόβουνο, μεταξύ Κρύας Βρύσης και Κυμασίου που περιλαμβάνει αρχαιότητες και δασοσκεπείς εκτάσεις και αποτελεί χαρακτηριστικό στοιχείο ιστορικής σημασίας του τοπίου της Δ.Ε.. 

Ο λόφος ανήκει στον Αναγκαστικό Συνεταιρισμό Μαντουδίου από το 1895. Το δυτικό τμήμα, όπου βρίσκεται ο αρχαιολογικός χώρος αρχαίας Κηρίνθου, έχει παραχωρηθεί στην αρχαιολογική υπηρεσία προκειμένου να τοπογραφηθεί η αρχαία πόλη και να αναδειχθεί το οχυρωτικό της έργο. 

Ο Δήμος και η ΕΚΠΑ θα δημιουργήσουν Μουσείο – εκθετήριο αρχαιολογικών ευρυμάτων στο διατηρητέο κτήριο "Μεγάλη Οικία" στο Μαντούδι

 Στην περιοχή επιτρέπεται η βόσκηση, η μελισσοκομία και η διατήρηση των υφιστάμενων  καλλιεργειών. Μετά από απαίτηση του Συνεταιρισμού, απαγορεύται η θήρα. Στα πλαίσια της ολοκληρωμένης ανάδειξης της τοπικής ενότητας Ιερού βουνού προτείνεται η διαμόρφωση μονοπατιών και υπαίθριων χώρων στάσης – αναψυχής. 

Επιτρέπεται η ανέγερση μικρών αγροτουριστικών καταλυμάτων αποκλειστικά για τη διανυκτέρευση επισκεπτών του αρχαιολογικού χώρου.
Π.2.5.1 ΠΠΔ 1: ΕΠ.ΠΑ. (ΒΙΠΕ)
Στην έκταση της Δ.Ε. προτείνεται η χωροθέτηση δύο περιοχών Επιχειρηματικών Πάρκων ως εξής:
ΠΠΔ 1Α: ΕΠΠΑ στη θέση Φούρνοι Μαντουδίου Σύμφωνα με τα οριζόμενα στην αριθ. 320/18-3-15 απόφαση ΔΙΠΕΧΩΣ/ΠΣΕ προτείνεται Ζώνη Παραγωγικών Δραστηριοτήτων στη θέση Φούρνοι Μαντουδίου ΠΠΔ 1Α. Στη ζώνη θα αναπτυχθεί Επιχειρηματικό Πάρκο (ΕΠ.ΠΑ.) τύπου Α, σύμφωνα με τις προβλέψεις, τους όρους και περιορισμούς της αριθ. Φ/Α.5.33/15088/945/21-12-2012 (ΦΕΚ 3540 Β’) ΚΥΑ, όπως αυτή τροποποιήθηκε με την ΚΥΑ Φ/Α.5.33/14968/9/23-12-2014 (ΦΕΚ 3622 Β’) και με την επί πλέον απαγόρευση χρήσης στερεών καυσίμων.
ΠΠΔ 1Β: ΕΠΠΑ τύπου Γ (χαμηλής όχλησης)
Επιπλέον του ΕΠ.ΠΑ. τύπου Α και για την εξυπηρέτηση των λοιπών αναγκών δευτερογενούς τομέα της Δ.Ε., πέραν της επεξεργασίας λευκολίθου (ελαιοτριβεία, σφαγεία, και λοιπές βιοτεχνίες/βιομηχανίες), προτείνεται χωροθέτηση ΕΠΠΑ τύπου Γ (χαμηλής όχλησης, σύμφωνα με την ΚΥΑ 3137/191/Φ.15/12-3-12, ΦΕΚ 1048 Β’/4-4-12.), όπως προβλέπεται και από το ισχύον ΓΠΣ Μαντουδίου (Υ.Α. 19568/795/18-3-87). Το ΕΠΠΑ τύπου Γ, έκτασης περίπου 70,134 στρ. χωροθετείται νότια του οικισμού Μαντούδι και ανατολικά της Ε.Ο. 77 σε θέση άμεσα προσπελάσιμη με ομαλό, πεδινό ανάγλυφο.

 Ολη η μελέτη τελική πρόταση- Β2 για το ΓΠΣ της Δ.Ε. Κηρέως

KYMASI_Π_3_3_B2
KYMASI_Π_3_1_Β2
Β2 Κηρέα
ΦΑΡΑΚΛΑ_Π_3_3_Β2
ΦΑΡΑΚΛΑ_Π_3_1_B2
ΣΤΡΟΦΥΛΙΑ_Π_3_3_B2
ΣΤΡΟΦΥΛΙΑ_Π_3_1_B2
ΣΠΑΘΑΡΙ_Π_3_3_B2
ΣΠΑΘΑΡΙ_Π_3_1_B2
ΣΑΡΑΚΗΝΙΚΟ Π_3_3_B2
ΣΑΡΑΚΗΝΙΚΟ Π_3_1_B2
ΠΡΟΚΟΠΙ_Π_3_3_B2
ΠΡΟΚΟΠΙ_Π_3_1_B2
ΠΗΛΙ_Π_3_3_B2
ΠΗΛΙ_Π_3_1_B2
Π.2 ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
Π.1 ΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΧΩΡΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ
ΜΕΤΟΧΙ_Π_3_3_B2
ΜΕΤΟΧΙ_Π_3_1_B2
ΜΑΝΤΟΥΔΙ_Π_3_3_B2
ΜΑΝΤΟΥΔΙ_Π_3_1_B2
ΚΡΥΑ_ΒΡΥΣΗ_Π_3_3_B2
ΚΡΥΑ_ΒΡΥΣΗ_Π_3_1_B2
ΚΗΡΙΝΘΟΣ_Π_3_3_B2
ΚΗΡΙΝΘΟΣ_Π_3_1_B2
ΚΑΛΥΒΙΑ_Π_3_3_B2
ΚΑΛΥΒΙΑ_Π_3_1_B2
ΖΩΟΔΟΧΟΣ_ΠΗΓΗ_Π_3_3_B2
ΖΩΟΔΟΧΟΣ_ΠΗΓΗ_Π_3_1_B2
ΔΑΦΝΟΥΣΣΑ_Π_3_3_B2
ΔΑΦΝΟΥΣΣΑ_Π_3_1_B2
ΒΛΑΧΙΑ_Π_3_3_B2
ΒΛΑΧΙΑ_Π_3_1_B2

 https://www.mantoudinews.gr/2015/09/2.html